随着存量房交易市场进一步发展，二手房交易越来越活跃，从长远来看二手房交易将超过新房逐渐成为主导。然而二手房交易也面临着困局，相对于新房，二手房交易涉及各类政策，交易环节多，程序更复杂，且市场乱象频发。
    二手房交易过程要经过“挂牌-签约-赎楼-解押-过户-新按揭的抵押-银行放款-交割”等环节。在买卖双方进行产权分割时，资金会存在较高的风险：比如在产权交易过程中，卖方的房产被查封，买方将会受到损失；在赎楼环节中，若卖方故意拖延赎楼，将会耗费大量的时间成本，甚至造成资金损失。

   因此，交易安全和交易效率便成为了二手房交易双方最核心的需求。面对二手房市场的快速增长和亟待解决的行业痛点，传统的中介业务难以适应变化的市场。

   作为港城深耕房产市场、洞悉行业脉络的知名国企，连云港市云城住房置业融资担保公司因势利导，针对二手房市场的交易问题，为助推港城二手房市场健康发展，连云港市云城住房置业融资担保公司专门推出了新服务：二手房商贷阶段性担保，为交易双方提供以下优质服务：

1、二手房交易风险全额赔付。由云城置业担保公司与买卖双方签订二手房居间交易担保合同，房屋过户后卖家最终收不到房款，或买家房款支付后房屋产权无法办理到买方名下，给买卖双方造成的最终损失，由我公司承担担保责任，全额赔付交易双方损失。

2、享受先发放贷款后过户服务。常规二手房交易，如果买家需要贷款，则必须先将卖家房屋过户到买方名下并办理好抵押手续后，银行才能发放贷款，选择阶段性担保的客户，可以享受到在过户前就将贷款发放到购房人的监管账户，实现购房全款到账后再办理房屋过户抵押手续，确保卖方房屋过户后及时收到售房全款，也显著缩短交易时间，实现卖方快速拿钱，买方快速交房。

云城担保  杨靳